Leggett Ski Chalet/Maison à vendre à Les Avanchers-Valmorel, Alpes Françaises

Chalet/Maison Valmorel - Valmorel

480 000 €

Situé dans le hameau de La Grange, aux Avanchers-Valmorel, ce chalet mitoyen de 90 m² profite d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, à seulement 8 minutes en voiture de la station de Valmorel.

Réparti sur trois niveaux, il comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine avec espace repas et une salle de bains spacieuse. Une chaudière à bois assure le chauffage .
À l'extérieur un terrain de 519 m2 et une terrasse de 15 m² permet de profiter du soleil.

Le bien dispose également d'un garage de 39 m², d'une cave de 24 m², d'un atelier de 15 m², d'une chaufferie et d'une buanderie.

La toiture a été récemment rénovée et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Des possibilités d'agrandissement restent à étudier, sous réserve des autorisations nécessaires.

Arrêt de navette gratuite à 200 m, écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Ce chalet mitoyen de 97 m² habitables, situé dans le hameau de La Grange aux Avanchers-Valmorel, offre une distribution sur plusieurs niveaux, de belles surfaces annexes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Rez-de-chaussée :
Une cuisine avec espace salle à manger de 24 m², une salle de bains, un WC et une buanderie. Une pièce supplémentaire située au-dessus de l'ancien garage complète ce niveau.

Demi-étage :
Deux chambres bénéficiant d'une distribution fonctionnelle.

Premier étage :
Une troisième chambre, une salle de douche et un espace de rangement sous pente.

Deuxième étage :
Des combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les possibilités d'aménagement.

Sous-sol :
Un grand garage de 39 m², une cave de 24 m², un atelier de 15 m² ainsi qu'une chaufferie.

Extérieurs et prestations :
La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une terrasse de 15 m². La toiture a été récemment rénovée et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois.

Situation et environnement :
Implantée dans un hameau calme, la propriété se trouve à proximité des écoles et à seulement 200 mètres d'un arrêt de navette gratuite desservant Valmorel.

La station, accessible en environ 8 minutes en voiture, donne accès au Grand Domaine, un vaste espace skiable de 165 km de pistes reliant notamment Valmorel, Doucy et Saint-François-Longchamp.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à la montagne, avec des possibilités d'agrandissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive

Coûts annuels énergies estimés
entre 2040 € et 2810 € pour 2022

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Domaine

Le Grand Domaine de Valmorel se décompose en Celliers, Doucy et Saint-François Longchamp. Il s'agit d'un excellent domaine skiable qui reste relativement inconnu pour de nombreux skieurs britanniques par rapport aux domaines skiables à proximité des Trois Vallées et Espace Killy. En fait, l'arrière de ce domaine donne effectivement la vallée des Belleville, l'une des Trois Vallées. Saint-François Longchamp est situé au cœur de la vallée de la Maurienne, dans le sud de la Savoie, tandis que les stations de Valmorel, Doucy et Celliers sont basées au cœur de la chaîne de montagnes de la Tarentaise, et fournissent le ski pour ceux qui aiment être un peu près de la nature. Le domaine skiable s'étend sur une altitude de 1.300 à 2.832 mètres offrant de merveilleuses pistes de 160 km. Il y a également un vaste choix de circuits de ski nordique disponibles et cela inclut aussi des stations distinctes, comme Naves. Il ne fait aucun doute que ce domaine héberge particulièrement bien les familles et les groupes Français ici, donc il y a plus d'appartements que de chalets. C'est une région d'une beauté exceptionnelle, du grand ski et un vaste désert loin de la piste. Les stations sont très variées; Valmorel est le plus grand et le plus connu avec au centre un charmant village et une atmosphère animée. Saint-François est une petite station mais bien conçue qui est également orientés sur la famille. Celliers est un petit village de montagne avec une auberge qui se trouve juste pour avoir une remontée mécanique qui le relie à ce domaine. Il s'agit d'une destination de ski pour ceux qui aiment vraiment être loin des foules.

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Station de ski : Valmorel

Valmorel est une station de ski charmante, de petite taille avec certains de ses voisins et est souvent comparé aux grands domaines à proximité tels que Trois Vallées et Espace Killy, ce qui est un peu injuste car cet station a beaucoup à offrir sur la manière de skier et sur son charme. Le centre est piétonnier donnant un après-ski une sensation très agréable et amusante. Les niches de la station sur le bord de la forêt, à côté de la crête noire Cheval - Valmorel est un village qui se fond dans le paysage. Les chalets boisés, lapidés et en toits de lauze répandent autour du ski des points de départ de téléphérique, le centre bien conçu et la rue piétonne à proximité de nombreux magasins et restaurants donnent à Valmorel un coeur et cela est un endroit où vous vous sentirez bien et donne à Valmorel son caractère unique de village savoyard. Il est également très populaire et animé l'été lorsque les touristes viennent profiter de chaque type d'activité de montagne, ainsi que les belles vues et ses prairies fleuries. Le domaine skiable offre une diversité de terrains pour les skieurs confirmés et aventureux sur les pentes vertigineuses noires et pourtant il est également rassurant pour les débutants et les enfants qui souhaitent apprendre sur les pentes douces des alpages. Avant de vivre ici, je venais pendant de longs week-ends à Valmorel - et je n'ai jamais eu une visite terne, il m'a toujours apporté quelque chose. Le domaine, équipé et sécurisé, a été spécialement conçu pour les nouveaux arrivants à la neige: 2 stades pour débutants, adultes comme enfants, et pour ceux qui ne sont pas tellement nouveaux - un parc à neige, y compris une piste de demi-lune et un boarder cross. En bas de la vallée de Valmorel vous trouverez La Léchère une petite ville thermique qui offre toutes sortes de thérapies pour en faire l'expérience! Valmorel a aussi quelques stations charmantes satellites qui méritent bien une visite. Doucy Combelouvière, Celliers et Longchamp, toutes avec leurs propres remontées mécaniques et leurs identités. Si vous vous sentez l'âme d'un aventurier vous pouvez vous trouver un guide, le hors-piste est fait pour être intéressant! Ainsi, en hiver, cette station accompagne du mieux qu'elle peut les skieurs débutants et intermédiaires, mais offre également beaucoup aux skieurs plus endurcis qui sont prêts à relever les défis. En été, c'est un délice car le cyclisme en particulier est sensationnel avec beaucoup de refuges ouverts pour de très bons déjeuners. C'est un endroit idéal pour acheter un bien à des prix inférieurs par rapport à ses stations voisines surtout parce qu'il n'a pas obtenu ce que les autres ont.

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Caractéristiques

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réalisé après le 1er juillet 2021

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