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Idéalement situé au cœur de Méribel Centre, ce spacieux appartement triplex de 108 m² bénéficie d'un accès direct aux pistes et se trouve à quelques pas des commerces, bars et restaurants de la station. Il comprend cinq chambres, deux salles de bains, une chaleureuse cheminée à foyer ouvert, des vues panoramiques sur les montagnes ainsi que trois casiers à skis privatifs, offrant un confort idéal pour les familles nombreuses et les groupes. Situé au sein du prestigieux domaine skiable des Trois Vallées, ce bien allie qualité de vie exceptionnelle et excellent potentiel locatif, faisant de lui une résidence secondaire ou un investissement de premier choix au cœur des Alpes françaises.
Idéalement situé au cœur de Méribel Centre, ce superbe appartement triplex de 108 m² offre une combinaison parfaite d'espace, de confort et d'un emplacement parmi les plus recherchés des Alpes françaises. À seulement quelques pas des bars, restaurants, boutiques et commerces de la station, il bénéficie également d'un accès direct aux pistes, vous permettant de chausser les skis en quelques minutes seulement.
Réparti sur trois niveaux, l'appartement a été intelligemment conçu pour optimiser les volumes et le confort, ce qui en fait aussi bien une résidence familiale qu'un excellent investissement locatif. La vaste pièce de vie ouverte, regroupant salon et salle à manger, constitue le cœur de l'appartement. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée à foyer ouvert qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale après une journée sur les pistes. De larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle tout en offrant de superbes vues panoramiques sur les montagnes et les forêts environnantes, un paysage alpin qui évolue au fil des saisons.
La cuisine contemporaine entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance, avec tout le nécessaire pour recevoir famille et amis. Le spacieux espace repas permet d'accueillir confortablement de grandes tablées, idéal pour partager de merveilleux séjours à la montagne.
L'appartement dispose de cinq chambres aux volumes généreux, judicieusement réparties sur les trois niveaux afin d'offrir intimité et flexibilité à tous les occupants. Plusieurs chambres profitent du charme des plafonds sous pente typiques des chalets alpins, tandis que les chambres principales bénéficient d'une belle luminosité et de magnifiques vues sur les montagnes. Deux salles de bains modernes, complétées par de nombreux espaces de rangement, permettent d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes.
Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés. L'appartement dispose de trois casiers à skis privatifs, un véritable atout pour les familles nombreuses comme pour la location saisonnière.
Un emplacement exceptionnel au cœur des Trois Vallées
Méribel est considérée comme le joyau des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, avec plus de 600 km de pistes reliées entre elles, un réseau de remontées mécaniques moderne et des itinéraires adaptés à tous les niveaux, des débutants aux amateurs de hors-piste. Sa position centrale permet de rejoindre facilement Courchevel, Val Thorens, Les Menuires, Saint-Martin-de-Belleville, Brides-les-Bains et Orelle, faisant de Méribel l'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes.
Au-delà du ski, Méribel offre une véritable qualité de vie tout au long de l'année. En été, la montagne devient un immense terrain de jeux pour la randonnée, le VTT, le trail, le golf, l'escalade et de nombreuses activités familiales. La station est réputée pour son architecture traditionnelle de chalets, son environnement boisé préservé et son ambiance animée, avec une excellente sélection de restaurants, cafés, boutiques, espaces bien-être et événements organisés tout au long de l'année.
Sa situation centrale permet de tout faire à pied : commerces, écoles de ski, remontées mécaniques, restaurants, animations et l'ensemble des services de la station sont accessibles en quelques minutes.
Une excellente opportunité d'investissement
Les appartements de cette superficie et bénéficiant d'un tel emplacement sont extrêmement rares à Méribel Centre. Avec ses 108 m² habitables, ses cinq chambres, ses deux salles de bains, sa cheminée à foyer ouvert, ses vues panoramiques sur les montagnes, ses trois casiers à skis et son accès immédiat au centre de la station comme aux pistes, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement locatif à fort rendement.
Grâce à sa localisation premium au cœur de Méribel, à quelques mètres des commerces, des restaurants, des bars et des pistes, ce bien offre un excellent potentiel locatif tout au long de l'année. La demande est particulièrement forte durant la saison hivernale, tandis que les séjours estivaux connaissent un essor croissant grâce aux nombreuses activités proposées dans les Trois Vallées.
Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou un investissement de qualité capable de générer d'excellents revenus locatifs, ce magnifique triplex constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au sein de l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Coûts annuels énergies estimés
entre 2300 € et
3170 € pour 2023
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère.
Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées.
Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles,
174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes,
tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou
pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement.
Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et
cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale
avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire.
Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait
il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"),
le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude.
Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la
ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que
l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de
luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques
Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités.
Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure
chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc
Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis,
la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds.
Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de
Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux.
Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde,
la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
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COMMENTAIRE DE MARCHÉ - ÉDITION JANVIER 26
Les Alpes françaises
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