Leggett Ski Appartement à vendre à Les Avanchers-Valmorel, Alpes Françaises

Appartement Valmorel - Valmorel

614 640 €

D’une surface d’environ 78 m², cet appartement neuf propose 3 chambres, une salle de bains et 2 balcons. Situé aux Avanchers, à proximité de Valmorel, il associe confort contemporain et cadre montagnard authentique.
Livraison prévue en juin 2028.

Avec ses vues dégagées et ses deux balcons privatifs, cet appartement neuf offre une belle association entre confort moderne et cadre alpin, dans l’environnement paisible des Avanchers.

D’environ 78 m², il a été conçu pour offrir un agencement confortable et fonctionnel. Il comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et un agréable espace de vie, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à un pied-à-terre spacieux pour profiter de la montagne toute l’année.

Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent des endroits privilégiés pour admirer les paysages montagneux environnants, que ce soit autour d’un café le matin ou après une journée passée sur les pistes.

Des places de stationnement couvertes, situées en sous-sol du bâtiment sont en vente à 20 000 € TTC.

L’appartement fait partie d’un projet immobilier neuf et bénéficiera de standards de construction actuels et de prestations contemporaines. Sa situation permet de profiter du calme d’un village de montagne traditionnel tout en restant à proximité de Valmorel et de son domaine skiable.

La livraison est prévue pour juin 2028, offrant aux acquéreurs la possibilité de réserver dès aujourd’hui un bien neuf dans un environnement alpin recherché et vivant toute l’année.

Nichés dans la vallée de Valmorel, Les Avanchers offrent une véritable atmosphère de village de montagne, au cœur d’un environnement naturel préservé. La proximité de Valmorel permet de profiter facilement des pistes et des équipements de la station en hiver, tandis que l’été offre de nombreuses possibilités de randonnée, de VTT et de découverte des sommets et vallées environnants. Pour ceux qui recherchent un bien alpin à l’écart de l’animation des stations tout en conservant un accès facile aux activités et services, Les Avanchers constituent un emplacement particulièrement séduisant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Domaine

Le Grand Domaine de Valmorel se décompose en Celliers, Doucy et Saint-François Longchamp. Il s'agit d'un excellent domaine skiable qui reste relativement inconnu pour de nombreux skieurs britanniques par rapport aux domaines skiables à proximité des Trois Vallées et Espace Killy. En fait, l'arrière de ce domaine donne effectivement la vallée des Belleville, l'une des Trois Vallées. Saint-François Longchamp est situé au cœur de la vallée de la Maurienne, dans le sud de la Savoie, tandis que les stations de Valmorel, Doucy et Celliers sont basées au cœur de la chaîne de montagnes de la Tarentaise, et fournissent le ski pour ceux qui aiment être un peu près de la nature. Le domaine skiable s'étend sur une altitude de 1.300 à 2.832 mètres offrant de merveilleuses pistes de 160 km. Il y a également un vaste choix de circuits de ski nordique disponibles et cela inclut aussi des stations distinctes, comme Naves. Il ne fait aucun doute que ce domaine héberge particulièrement bien les familles et les groupes Français ici, donc il y a plus d'appartements que de chalets. C'est une région d'une beauté exceptionnelle, du grand ski et un vaste désert loin de la piste. Les stations sont très variées; Valmorel est le plus grand et le plus connu avec au centre un charmant village et une atmosphère animée. Saint-François est une petite station mais bien conçue qui est également orientés sur la famille. Celliers est un petit village de montagne avec une auberge qui se trouve juste pour avoir une remontée mécanique qui le relie à ce domaine. Il s'agit d'une destination de ski pour ceux qui aiment vraiment être loin des foules.

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Valmorel est une station de ski charmante, de petite taille avec certains de ses voisins et est souvent comparé aux grands domaines à proximité tels que Trois Vallées et Espace Killy, ce qui est un peu injuste car cet station a beaucoup à offrir sur la manière de skier et sur son charme. Le centre est piétonnier donnant un après-ski une sensation très agréable et amusante. Les niches de la station sur le bord de la forêt, à côté de la crête noire Cheval - Valmorel est un village qui se fond dans le paysage. Les chalets boisés, lapidés et en toits de lauze répandent autour du ski des points de départ de téléphérique, le centre bien conçu et la rue piétonne à proximité de nombreux magasins et restaurants donnent à Valmorel un coeur et cela est un endroit où vous vous sentirez bien et donne à Valmorel son caractère unique de village savoyard. Il est également très populaire et animé l'été lorsque les touristes viennent profiter de chaque type d'activité de montagne, ainsi que les belles vues et ses prairies fleuries. Le domaine skiable offre une diversité de terrains pour les skieurs confirmés et aventureux sur les pentes vertigineuses noires et pourtant il est également rassurant pour les débutants et les enfants qui souhaitent apprendre sur les pentes douces des alpages. Avant de vivre ici, je venais pendant de longs week-ends à Valmorel - et je n'ai jamais eu une visite terne, il m'a toujours apporté quelque chose. Le domaine, équipé et sécurisé, a été spécialement conçu pour les nouveaux arrivants à la neige: 2 stades pour débutants, adultes comme enfants, et pour ceux qui ne sont pas tellement nouveaux - un parc à neige, y compris une piste de demi-lune et un boarder cross. En bas de la vallée de Valmorel vous trouverez La Léchère une petite ville thermique qui offre toutes sortes de thérapies pour en faire l'expérience! Valmorel a aussi quelques stations charmantes satellites qui méritent bien une visite. Doucy Combelouvière, Celliers et Longchamp, toutes avec leurs propres remontées mécaniques et leurs identités. Si vous vous sentez l'âme d'un aventurier vous pouvez vous trouver un guide, le hors-piste est fait pour être intéressant! Ainsi, en hiver, cette station accompagne du mieux qu'elle peut les skieurs débutants et intermédiaires, mais offre également beaucoup aux skieurs plus endurcis qui sont prêts à relever les défis. En été, c'est un délice car le cyclisme en particulier est sensationnel avec beaucoup de refuges ouverts pour de très bons déjeuners. C'est un endroit idéal pour acheter un bien à des prix inférieurs par rapport à ses stations voisines surtout parce qu'il n'a pas obtenu ce que les autres ont.

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Appartement dans la station Valmorel - Le Grand Domaine

Appartement neuf de 78 m² avec 3 chambres, 2 balcons et vues dégagées sur les montagnes, aux Avanchers.

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