Exclusivité 
Ski in / Ski out 
4 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 248 m² | Surface ext. 1 105 m²
2 964 000 €
4 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 248 m² | Surface ext. 1 105.00 m²
2 964 000 €
45' de la station
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Neil Tuckwell
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POINTS FORTS
LOCALISATION
248 m2
1 105 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
2 964 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
2 964 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
2 964 000 €
Cette propriété contemporaine extraordinaire offre élégance, confort et design moderne. Construite en 2019 selon les plus hautes spécifications, elle s'étend sur 248 m² d'espace de vie raffiné, sur un terrain généreux de 1 105 m², avec des vues panoramiques sur le lac d'Annecy et les sommets environnants.
Nichée entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, sur la rive est du lac d'Annecy, cette propriété offre quatre chambres spacieuses et trois salles de bains design, dont une somptueuse suite parentale offrant intimité, espace et vues imprenables. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à la climatisation intégrale et au chauffage au sol.
En sortant, découvrez votre propre oasis privée : une grande piscine chauffée entourée d’un jardin luxuriant et d’une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air tout en admirant le magnifique panorama du lac et des montagnes.
Les caractéristiques supplémentaires incluent une vaste salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et un garage connecté pour trois voitures.
Conçu pour la fois pour recevoir et pour une vie tranquille, l'agréable espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine moderne et épurée, équipée d'un îlot central et d’appareils entièrement intégrés.
Une occasion rare de posséder une propriété de ce calibre dans l'une des destinations les plus pittoresques et recherchées au bord du lac en France.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Rez-de-chaussée :
Cuisine / Salle à manger & Sejour – 92 m²
Entrée – 7 m²
WC
Premier étage :
Chambre 1 – 19 m²
Chambre 2 – 12 m²
Chambre 3 – 15 m²
Chambre 4 – 11 m²
Dégagement – 14 m²
Salle de bains – 5 m²
Salle d’eau – 4 m²
Dressing – 6 m²
WC
Rez-de-jardin :
Salle de jeux – 18 m²
Cave à vin – 4 m²
Buanderie – 8 m²
Réserve – 4 m²
Dressing – 6 m²
La propriété comprend également un balcon de 49 m² accessible depuis les chambres, un garage attenant de 74 m², ainsi qu’un grand second jardin, séparé de la piscine et de la terrasse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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