Exclusivité 
Ski in / Ski out 
2 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 68 m² | Surface ext. 6 m²
445 000 €
2 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 68 m² | Surface ext. 6.00 m²
445 000 €
Ref. : A35194ADM74 | EXCLUSIVITE
Ref. : A35194ADM74 | EXCLUSIVITE
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Andrew Morgan
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à Saint Gervais ?
LOCALISATION
Ref. : A35194ADM74 | EXCLUSIVITE
68 m2
6 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* m² à titre informatif
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
445 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
445 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
445 000 €
Cet appartement de 68m2 avec deux chambres à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc peut accueillir jusqu'à 6 personnes. dans un appartement au dernier étage, rénové avec style et doté d'éléments classiques du début du siècle.
Avec ses parquets d'origine, ses hauts plafonds et ses radiateurs en fonte, cet appartement vous donne un avant-goût du style belle époque du début du siècle. Saint Gervais Les Bains, peut-être la ville thermale et station de ski la plus connue dans des Alpes.
Un séjour lumineux avec salon et salle à manger et balcon, deux chambres spacieuses, toutes deux avec balcon, une cuisine élégante et rénovée, une salle de bains familiale avec WC et un second WC. Le grand hall d'entrée donne accès à toutes les pièces et dispose de beaucoup d'espace.
Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 3000 € par an et comprennent le chauffage collective,
Appartement F3 classique à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc. A seulement 300 mètres du centre de la ville historique et avec un arrêt de ski-bus juste en face.
Situé au dernier étage d'un bâtiment emblématique avec ses propres jardins privés, cet appartement de 68 m² est accessible par l'ascenseur ou l'escalier et se compose comme suit
Grand hall d'entrée avec parquet d'origine donnant accès à chaque pièce
Salon avec parquet d'origine et balcon ensoleillé, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les glaciers.
Chambre 1 Chambre double avec balcon
Chambre 2 Grande chambre actuellement équipée pour accueillir plusieurs personnes, elle pourrait également faire une chambre familiale ou une chambre principale idéale.
Cuisine élégamment rénovée et entièrement équipée avec sol en tomettes
Salle de bain moderne avec WC et douche
2ème WC avec lavabo.
Dans le grand couloir avec beaucoup d'espace pour vos vestes et vêtements de ski, il y a aussi un placard de service avec des rangements supplémentaires et la machine à laver.
Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 3000 € par an et comprennent le chauffage central, l'eau, tous les contrats d'entretien de l'ascenseur, des jardins, de la chaudière, etc, le concierge, le nettoyage et l'entretien des espaces publics et les frais de la société de gestion.
Dans un immeuble très populaire, l'appartement a un excellent historique de location et un gestionnaire de propriété pour le gérer pour vous. Il n'y a pas d'obligation de louer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.
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