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Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un projet de redéveloppement complet comprenant 3 appartements luxueux, parfaitement situés pour profiter des vues à couper le souffle sur les montagnes autour.
Cette situation exceptionnelle se trouve à quelques pas du charmant cœur des Allues, avec un accès facile au centre de Méribel et au domaine skiable mondialement connu des Trois Vallées.
Ce projet de redéveloppement en cours consiste en un terrain de 680m2, avec planning, pour un total de 532m2 de surface habitable sur 4 niveaux, répartis en 3 appartements ainsi que 7 places de parking, dont 3 couvertes. Toutes les conditions et obligations d'urbanisme ont été effectués pour ce projet.
Le projet de réaménagement propose 3 appartements spacieux, exposés au sud :
Appartement 1 - 1er étage, 176m2 de surface habitable comprenant 4 chambres, avec une cuisine ouverte d'une surface de 88m2.
Appartement 2 - 2ème étage, 174m2 d'espace habitable comprenant 4 chambres, avec une cuisine ouverte d'une surface habitable de 58m2
Appartement 3 - 3ème étage en duplex, 166m2 de surface habitable comprenant 5 chambres, avec une cuisine ouverte d'une surface habitable de 45m2.
Les Allues is a charming traditional village in the French Alps with a permanent year round population. The village offers the convenience of shops bars and restaurants open all year and in Winter, seamless access to the world-famous Three Valleys ski area, with ski lifts and connections just a short walk away. Beyond skiing, Les Allues is a vibrant year-round destination, drawing visitors for hiking, mountain biking, and summer festivals, offering optimal rental potential throughout the seasons.
Les Allues est un charmant village traditionnel des Alpes françaises avec une population permanente. Le village offre le confort des commerces, bars et restaurants ouverts toute l'année et, en hiver, un accès facile au domaine skiable mondialement connu des Trois Vallées, avec des remontées mécaniques et des connexions à quelques minutes de marche.
Au-delà du ski, Les Allues est une destination vivante tout au long de l'année, attirant des visiteurs pour la randonnée, le VTT et les festivals d'été, offrant un potentiel de location optimal tout au long des saisons.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement sans précédent. Conçue pour attirer les acheteurs et les voyageurs les plus exigeants, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de rendement élevé et de croissance à long terme dans l'une des destinations de ski les plus convoitées au monde.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère.
Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées.
Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles,
174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes,
tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou
pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement.
Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et
cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale
avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire.
Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait
il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"),
le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude.
Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la
ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que
l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de
luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques
Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités.
Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure
chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc
Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis,
la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds.
Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de
Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux.
Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde,
la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
Dans la station 
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